De jaarlijkse WOZ-beschikking valt bij veel huiseigenaren op de mat. Toch is niet iedereen het eens met de vastgestelde waarde, dus hebben wij een voorbeeldbrief Bezwaar WOZ bedacht, die je zo kunt gebruiken.
Daarom is het belangrijk om te weten dat een bezwaar WOZ maken je flink wat geld kan besparen op gemeentelijke belastingen.
In deze blog vind je een duidelijke en direct toepasbare voorbeeldbrief Bezwaar WOZ. Je kunt deze zelf aanpassen aan jouw situatie.
Waarom bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde bepaalt namelijk hoeveel belasting je moet betalen.
Denk hierbij aan de onroerendezaakbelasting, inkomstenbelasting én waterschapslasten.
Is de WOZ-waarde te hoog ingeschat? Dan betaal je onnodig veel belasting.
Daarom loont het om bezwaar te maken, zeker als je twijfelt aan de juistheid van de waarde.
Een goed onderbouwd bezwaarschrift WOZ voorbeeld helpt je om jouw bezwaar kracht bij te zetten.
Let op: je moet het bezwaar binnen zes weken na de dagtekening van de beschikking indienen.
Wat staat er in een goed bezwaar WOZ voorbeeld?
Een sterk bezwaar moet aan een aantal eisen voldoen.
Ten eerste moet het duidelijk zijn wie bezwaar maakt.
Vervolgens moet je helder toelichten waarom je het niet eens bent met de vastgestelde waarde.
Gebruik signaalwoorden zoals omdat, namelijk en daarom om je argumenten logisch op te bouwen.
Een goed voorbeeld bezwaarschrift WOZ bevat altijd:
- Jouw persoonlijke gegevens
- Gegevens van de woning (zoals adres en WOZ-kenmerk)
- De reden van bezwaar
- Onderbouwing met verkoopcijfers of gebreken aan de woning
- Jouw handtekening
Kortom, wees volledig, feitelijk en to-the-point.
Tips voor het indienen van een WOZ bezwaar
Ten eerste, zorg voor een duidelijke en overzichtelijke structuur in je brief.
Daarna is het belangrijk om je bezwaar te onderbouwen met betrouwbare bronnen.
Verwijs bijvoorbeeld naar:
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in jouw buurt
- Gebreken aan de woning, zoals achterstallig onderhoud
- Eventueel een onafhankelijk taxatierapport
Bovendien helpt het om foto’s of andere documenten toe te voegen.
Gebruik altijd korte zinnen, en formuleer zakelijk en feitelijk.
Met andere woorden: laat zien dat je bezwaar goed onderbouwd is.
Met onderstaande Bezwaar WOZ voorbeeld kun je direct aan de slag.
Voorbeeldbrief Bezwaar WOZ (invulbaar)
[Voor- en achternaam]
[Adres]
[Postcode en woonplaats]
[Telefoonnummer]
[E-mailadres]
Aan:
Gemeente [Naam gemeente]
T.a.v. de afdeling WOZ
[Adres gemeente]
[Postcode en plaats]
[Datum]
Betreft: Bezwaar tegen WOZ-beschikking 2025 voor woning [adres woning]
Geachte heer/mevrouw,
Via deze brief maak ik bezwaar tegen de WOZ-waarde van mijn woning aan [adres woning], met als kenmerk [WOZ-kenmerk of beschikkingsnummer], zoals vermeld in de beschikking van [datum beschikking].
De vastgestelde WOZ-waarde van €[invullen] acht ik onjuist en te hoog.
Mijn bezwaar is gebaseerd op de volgende gronden:
1. De waarde wijkt sterk af van vergelijkbare woningen in de buurt.
2. De woning heeft achterstallig onderhoud, zoals [bijv. lekkend dak, scheuren in muren, etc.].
3. Uit recente verkoopcijfers blijkt een lagere marktwaarde.
Ik verzoek u hierbij de WOZ-waarde te herzien en lager vast te stellen.
Graag ontvang ik een ontvangstbevestiging van dit bezwaar.
Bijgevoegd vindt u eventueel bewijsstukken ter onderbouwing van mijn bezwaar.
Met vriendelijke groet,
[Handtekening (indien per post)]
[Naam]
Bijlage(n):
- Kopie WOZ-beschikking
- Verkoopcijfers vergelijkbare woningen
- Foto's/rapporten betreffende staat van onderhoud
Tot slot
Een goed onderbouwd bezwaarschrift WOZ voorbeeld vergroot de kans op succes.
Gebruik ons voorbeeld bezwaar WOZ als leidraad.
Dien je bezwaar altijd tijdig in, binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking.
Wil je meer tips of hulp bij het bezwaarproces? Bekijk dan onze andere blogs over belasting en wonen.
